Crece la preocupación en Coahuila por fraudes en la compraventa de inmuebles: advierte el Poder Judicial
Saltillo, Coahuila. — El conflicto por la propiedad legal de casas, terrenos y locales comerciales se ha disparado en Coahuila, al punto de convertirse en uno de los principales motivos de juicios civiles en el estado. De acuerdo con Miguel Felipe Mery Ayup, presidente del Poder Judicial, entre el 25% y el 30% de estos procesos están directamente relacionados con disputas inmobiliarias.
Durante 2024, los juzgados civiles del estado han atendido 36 mil 137 juicios, de los cuales cerca de 9 mil involucran problemas para acreditar la posesión legal de un inmueble. Mery Ayup calificó esta situación como “alta y preocupante”, al subrayar que muchos de estos casos no se deben simplemente a errores administrativos, sino a operaciones fraudulentas premeditadas.
“Debemos garantizar el Estado de Derecho para que quien tenga una propiedad tenga también la seguridad jurídica de su título”, afirmó el magistrado.
Los fraudes detectados van desde la venta de propiedades que no pertenecen al supuesto vendedor, hasta engaños con supuestos remates a precios muy bajos que terminan en estafa. “Hay personas tras las rejas por apropiarse indebidamente de propiedades, quedarse con anticipos o cambiar la propiedad ofrecida a última hora. Todo esto ya está siendo judicializado”, sostuvo.
Además del daño económico a los compradores, el presidente del Poder Judicial advirtió que estos casos generan desconfianza en el mercado inmobiliario y debilitan la credibilidad de las instituciones.
Como medida preventiva, Mery Ayup exhortó a la ciudadanía a verificar la autenticidad de los títulos de propiedad, revisar cuidadosamente los contratos y, en lo posible, buscar asesoría legal antes de cerrar cualquier trato de compraventa.
El llamado es claro: en un entorno cada vez más propenso a fraudes, la información y la legalidad son las principales herramientas para proteger el patrimonio de los coahuilenses.
