Aumentan 12% rentas de vivienda en Saltillo; disminuye venta de propiedades
La incertidumbre económica y las dificultades para obtener créditos hipotecarios han reducido las operaciones de compraventa, principalmente en viviendas de mayor precio, mientras más familias optan por el arrendamiento.
SALTILLO, COAH.- El mercado inmobiliario de Saltillo enfrenta cambios en la demanda de vivienda, con un incremento aproximado del 12 por ciento en los precios de renta y una disminución cercana al 3 por ciento en la venta de propiedades, principalmente aquellas de mayor valor.
Eduardo Aldape, presidente de la Asociación Mexicana de Agentes Inmobiliarios de Saltillo, explicó que este comportamiento responde a la incertidumbre económica y a las dificultades que enfrentan las familias para acceder a financiamientos hipotecarios.
Señaló que los compradores han adoptado una postura más cautelosa antes de comprometerse con la adquisición de un inmueble, especialmente cuando se trata de propiedades cuyos precios requieren créditos elevados.
Esta situación ha provocado que algunas viviendas permanezcan más tiempo disponibles en el mercado, mientras que el arrendamiento continúa ganando terreno como alternativa habitacional.
Casas de hasta 7 millones tardan meses en venderse
Aldape explicó que las propiedades de mayor valor son las que enfrentan mayores dificultades para concretar operaciones de compraventa.
Como ejemplo, mencionó que algunas viviendas con precios de entre 6.8 y 7 millones de pesos pueden permanecer hasta cuatro meses en el mercado sin encontrar comprador.
El dirigente inmobiliario atribuyó esta situación a las condiciones económicas actuales y a las restricciones de financiamiento que limitan la capacidad de compra de determinados sectores de la población.
En contraste, señaló que las viviendas de menor precio mantienen una actividad comercial más constante, debido a que representan opciones más accesibles para quienes buscan adquirir una propiedad.
En colonias ubicadas al oriente y sur de Saltillo es posible encontrar casas usadas con valores de entre 700 mil y 800 mil pesos.
Sin embargo, recomendó a los interesados revisar cuidadosamente las condiciones físicas de estos inmuebles antes de concretar una operación.
Explicó que la antigüedad de las construcciones puede representar gastos adicionales por reparaciones, mantenimiento o remodelaciones que deben considerarse dentro del presupuesto de compra.
